什么样的房子值得买三个买房者的买房经历房

2019-11-10 21:43:16 来源: 昆明信息港

什么样的房子值得买 三个买房者的买房经历_房地产

小艾不是杭州人,所以对于她和老公来说,买一套房子在杭州安家,是多年来的愿望。去年下半年,房价开始下降的信号,给了他们一点信心--虽然存款不多,但是再等等说不定会有转机呢?这一等就是半年。新年以来,房子的价格战已经从下沙烧到了九堡,现在连滨江和城北,都卷入了价格战,而这些都是他们买房子的意向区域。 和小艾一样,由于房价的下跌,一些刚性需求不断被激活。他们想要在调整时期买到一套合适的房子,似乎变得容易了。但是,在形形色色的降价手段下,到底怎么样才能买到自己喜欢的房子呢?那些房子是值得购买的?本报特意采访了一些购房者,或许他们的案例,会给那些为降价促销盲目冲动下单的人们一些启发。 舍得在景观上做投入的肯定没错 讲述人:兔子,28岁,正选购婚房 过年时家长们发话了,要我们俩着手准备买房等结婚大事。加上房价开始松动,等到男朋友从日本回来后,我们就放弃了周末的休闲娱乐,开始看房子了。 作为很多新人的滨江和九堡,没有吸引我们,喜欢成熟生活氛围的我们,将选择点放在了城西,男朋友上班还算方便,我的班车在那里也有接送点,城西的小学多数也都不错,所以被列入考虑范围。 上个星期,去看一个朋友在城西的新家,开发商是比较有口碑的。我们走进去看看,这个小区绿化很好,景观也比较大气,房型比较大方,朝南还有个大大的露台。男朋友发自内心地说:这个好啊!不过对于我们的预算来说,那个小区的房子总价有点高。 我们东逛西逛,逛了好几个楼盘。白荡海人家、山水人家、还有世纪新城,我们都去逛过的,因为这些已经是比较成熟的小区了,而且小区的整体感觉还是很不错的。对于我这样不求上进、厌恶加班的人来说,小区是我重要的活动空间。我们在看二手房方面得到的经验就是,即使在同样地段,不同的开发商虽然价格差不多,但是品质还是差别很大的。 虽然我们买不起绿城的房子,但这并不妨碍我们去欣赏。尽管闲林已经在我们的考虑范围之外,但我们还特意去看了绿城的翡翠城,真喜欢啊!虽然我不懂什么叫花园洋房,我也不懂地中海和巴洛克,但是这是一个能打动我的楼盘。景观的细节和整体的质感,让我可以完全忽略它在户型上的不够完美。看了翡翠城以后,我再去看别的楼盘,眼光就变得格外挑剔了。男朋友说我是"由奢入简难",我觉得也是。 对于我们俩来说,买房子等于是透支自己的未来,所以我们对于未来能否得到回报,也格外重视。这个回报,我自己想想,对于目前来说,就是我们入住以后,所能感受到的房子本身,以及我们得到的服务。男朋友好像对于房子的关注度跟我完全不一样--他会考虑得房率等等一些我听来就觉得头痛的专业内容,而我就是喜欢景观,我想这个一定不会错。 回家的感觉,应该是从踏入小区的门而不是家门开始的,如果你走进一个楼盘,根本就没有回家的感觉,如果你在家里呆着的时候,根本不想到小区里去走一走,那么这个房子肯定不会给你幸福感。在未来的增值空间上,这样的房子肯定也不会好。这也就是我们要考虑的第二个方面--若干年后,我们的这套房子是否会增值,它的增值幅度是不是在这个区域甚至整个楼市中排名靠前的。而想要满足这样的要求,选择知名的品牌开发商,显然是一个比较明智的选择。 投资需要 眼光和勇气 讲述人:金先生,38岁 在杭拥有多套物业 买房子,也是要讲缘分的。有缘分的房子,即使曾经错过,也终会在人生的另一个转角处再次相遇。 我不是温州人,也不是炒房客,不过我们家买的房子很多。我们喜欢淘房子,而且在淘到房子以后,如果不喜欢了就卖掉,如果喜欢就继续持有,算是一个收藏的爱好吧。 炒股的人都喜欢买涨不买跌,投资房子也有那么点意思,不过也不是完全相同。至少,在我们家买的这十几套房子中,有很多就是在楼市调整的时期买的。 我买过很多房子,基本上都是比较成功的。对于我来说,因为经常要出差,所以我买房子不局限于杭州。不仅在省内很多地方都有物业,省外也有,比如福建,我就买了一套别墅。买的时候才64万元,现在已经涨到360万元了。 我觉得在楼市疯狂的时候买房子,心态容易不好。因为没有挑选的余地,高位接盘的风险也比较大。所以在涨价的初期我会跟进,但是等到大家都连夜排队去买房子的时候,我通常是保持冷静的。宁可错过一套房子,不能让资金被套牢。这是我投资的原则。 近下手的一套物业是杭州城西的一个楼盘,因为我已经看过了,在这一带的房子,它是有投资价值的。我们算是多次置业吧,别墅也有,但是那个不是重点。我们就是想买一个离我的生活圈子比较近,但是面积不能太小的房子,这样可以住得舒服一点。但是这样的楼盘很少,这两年新出的地块,雅戈尔、东南面粉厂这些土地成本太高,所以肯定不在我的考虑范围之内。我就是要买面包低于面粉价格的,然后又是品牌开发商的房子。这次下手,我觉得未必算是抄到了底,但是中长期看来,这样的价格、这样的地段、这样的品牌,综合起来,注定是一个错过就不会再来的机会。而我,正好抓住了这个机会。 我就看 开发商的品牌 讲述人:叶子,30岁 计划将两房换成三房 严格来说,我不算是刚性需求类的。因为我们现在是有房子的,只是因为孩子渐渐大了,房子不够住,现在正好楼市都在降价,所以打算在这段时间好好挑一挑,换套大一点的房子。 我现在住在江边的一个小区,那个时候因为要结婚,急着买房子,再加上两个人毕业时间都不长,所以就挑了一套面积小、总价低的,根本就没有多考察一下房子的品质、开发商的品牌等等,就匆匆忙忙买了现在这套房子。现在楼市降价了,所以觉得现在是个比较好的机会,计划再买一套改善居住。 因为我老公工作在海宁,所以我们的房子肯定是考虑买在东边。我们集中看房也是在城东。野风海天城降价的那天,我因为上班走不开所以去晚了,相中的房子都没有了。本来楼市近降价的也很多的,像九堡、下沙的一些小楼盘,去年开盘的价格就不高,不过我想想越是降价的时候,越是不敢买小开发商的楼盘,要是变成了烂尾楼,我们都不知道去找谁。 海天城主要是我觉得价格降得比较到位了,野风也算是我们本地的老牌开发商了,现代城和海天城两个那么大的楼盘放在那里,房子的品质属于我们都比较了解的,感觉比较有保证的。 没有买到合适的我又在等,结果收到保利东湾的短信,说要降价,那个位置我老公以后上班很方便的,再说保利地产是全国性的大公司,所以我又去了。这次更加郁闷,因为我打人家说订金都交不进去了,所以我又没有买到。 其实还有个楼盘我很喜欢的,就是复地连城国际,离我上班的地方也很近,有地铁交通也很方便。再说复地也是全国比较有名的公司,我去现场看了好几次,但是还是不能买,有点遗憾。因为它是属于余杭区的,如果我们搬进去的话,我们女儿的户口就要落户到余杭了,只能读余杭的小学,所以只好放弃了。房子是真的很喜欢的,开发商我也觉得比较靠得牢。 不过好在我们有房子,现在也不算太着急换,就是在等一些大的品牌开发商降价。小的开发商降价,我们不敢买,不怕一万,就怕万一。

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